Bitcoin - пиринговая платёжная система, использующая одноимённую расчётную единицу и одноимённый протокол передачи данных.=2244.76$   $=56.7106₽   =63.3684₽   ММВБ=1942.43₽   ОАО «Фондовая биржа РТС» — одна из ведущих российских бирж до декабря 2011 года=1080.81₽


Вернуться   CrazyTrade.ru > Форум о безопасности и законодательстве > Юридические вопросы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 15.05.2017, 18:24   #1
Forrest
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2017
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
По умолчанию Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Подскажите, как проверить юридическую чистоту квартиры и снизить риски, связанные с ее покупкой?
  Цитата Вверх
Старый 16.05.2017, 18:46   #2
Shelsy
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2017
Сообщений: 6
Репутация: 2
Статус: Оффлайн
По умолчанию

Forrest,
1) Изучите договор, на основании которого покупаете квартиру. Договоры дарения, наследство, завещания более рискованные, чем простые договоры купле-продажи или приватизации.

2) Изучите справки о зарегистрированных лицах. Надо понять, кто имеет право проживать в квартире (только члены семьи продавца или еще и третьи лица). Третьи лица должны быть выписаны к моменту сделки или принимать в ней юридическое участие.

3) Изучите выписки из ЕГРП о наличии обременений на квартиру или ее арестов.

4) Изучите историю квартиры (не менее 10 последних лет).

Также лучше поинтересоваться как часто квартира продавалась, кто был зарегистрирован в квартире раньше и почему был выписан, узнать будущих соседей. Может быть, что кто-то из предыдущих владельцев был выписан в психдиспансер. Соответственно, если квартира часто меняла собственников это не есть хорошо.

Если квартира новая, то ничего сложного, достаточно изучить ДДУ и форму-9 (о зарегистрированных в квартире).

П.С. Если понравился ответ, ставьте "+" к репутации, спасибо)
  Цитата Вверх
Старый 19.05.2017, 08:22   #3
Snow
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
По умолчанию

Shelsy, Плюсую, все правильно изложил!
  Цитата Вверх
Старый 20.05.2017, 09:06   #4
Marti
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2017
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
По умолчанию

Внимательно изучайте все документы. А вообще лучше обратиться в риэлторскую компанию, которая будет являться гарантом сделки купле-продажи
  Цитата Вверх
Старый 22.05.2017, 06:38   #5
Luci
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2017
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
По умолчанию

Marti, услуги риэлтора будут стоить порядка 150 - 200 тысяч рублей (это в московском регионе). Сумма далеко не маленькая!

Shelsy, спасибо!
  Цитата Вверх
Старый 26.05.2017, 05:38   #6
Vissering
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2017
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
По умолчанию

Luci, лучше потратить эту сумму на риэлторские услуги, чем потом кусать логти, купив проблемную квартиру!
  Цитата Вверх
Ответ


Здесь присутствуют: 4 (пользователей: 0 , гостей: 4)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какую СК выбрать для страхования квартиры? воландемор Страховые компании 16 25.05.2017 09:44
Кто покупает новые квартиры в Москве LibertyCash Недвижимость 6 17.05.2017 08:29
Как проверить HYIP перед инвестированием? Frabizio Общий форум о HYIP 12 17.05.2017 05:59
С аренды квартиры можно будет получить налоговый вычет СинийЛось Недвижимость 6 13.04.2017 07:02
В банкоматах ВТБ теперь можно проверить и оплатить налоги Leonardo Новости банков и страховых компаний 3 06.12.2016 12:29


Текущее время: 15:04. Часовой пояс GMT.


Индекс цитирования


Powered by vBulletin® Version 3.8.10 Beta 1
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
vB.Sponsors